期房开发商跑了怎么办还要还贷款吗

如果期房开发商跑了，购房者是否需要继续还贷款取决于具体情况。

期房开发商跑路，即开发商在项目未完工前或刚完工后未完成交付，便因各种原因无法继续履行开发义务，导致项目停滞或无法交付给购房者。在这种情况下，购房者是否需要继续还贷款，主要取决于以下几个方面：

1. 贷款性质：如果购房者的贷款是商业贷款，那么即使开发商跑了，购房者仍需继续还款。因为贷款是购房者与银行之间的合同关系，与开发商的履约情况无关。

2. 项目监管账户：部分地区实行了开发商项目资金监管制度，即开发商的资金需存入监管账户，专用于项目建设。如果开发商跑路，监管账户内的资金会被冻结，用于支付项目后续建设费用。此时，购房者可能无需继续还款，直至项目完成或资金用尽。

3. 购房者权利：购房者可以通过法律途径维护自己的权益。例如，可以要求开发商履行合同，或者申请解除合同，并要求开发商退还已支付的全部款项。在此期间，购房者可以暂停还款。

4. 政府及银行介入：在开发商跑路的情况下，政府及银行可能会介入处理。政府可能会成立专门机构接管项目，或通过其他方式确保项目完成。银行也可能暂停放贷，等待项目解决。

5. 购房者个人情况：如果购房者经济条件不允许继续还款，可以向银行提出申请，说明情况，寻求减免或延期还款。

总之，期房开发商跑路后，购房者是否需要继续还贷款，需要根据具体情况进行判断。在处理过程中，购房者应积极与银行、政府及相关部门沟通，了解自身权益，寻求合理的解决方案。