二手房过户甲乙双方要交哪些税

二手房过户甲乙双方需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等税费。

在二手房交易过程中，甲乙双方作为交易双方，需要共同承担一系列税费，以下是对这些税费的具体说明：

1. 契税：契税是购买方（即乙方）在购房时需要缴纳的一种税费，税率根据不同地区和房产类型有所不同。一般来说，首套房购买者享受一定的税率优惠，二套房购买者则可能需要缴纳更高的税率。具体税率如下：

首套房购买：通常为房产价值的1%-3%。

二套房购买：通常为房产价值的3%-5%。

非住宅类房产：通常为房产价值的3%-5%。

2. 个人所得税：个人所得税是卖方（即甲方）在卖出房产时需要缴纳的税费，主要针对个人出售非自用住房。个人所得税的计算方式通常为房产交易价格减去购房原价、合理费用等后的余额，再乘以税率。税率一般为1%，但具体还需根据当地政策确定。

3. 土地增值税：土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，由卖方缴纳。土地增值税的计算较为复杂，需要根据房产原值、增值额和税率等因素综合考虑。一般情况下，土地增值税税率为30%-60%，具体税率根据地区和房产类型而定。

4. 印花税：印花税是买卖双方都需要缴纳的一种税费，税率通常为0.05%。印花税的缴纳方式是在合同签订后，由买方在税务部门缴纳。

5. 交易手续费：交易手续费是买卖双方在办理过户手续时需要缴纳的费用，由买卖双方共同承担。交易手续费的收费标准根据各地区政策有所不同，一般在几百元到几千元不等。

6. 其他税费：除了上述税费外，还可能涉及以下税费：

房产证印花税：由买方在领取新房产证时缴纳，税率通常为0.05%。

城建税、教育费附加、地方教育附加等：这些税费的具体数额和缴纳方式与印花税类似。

需要注意的是，以上税费的具体数额和缴纳标准可能会因地区政策、房产类型等因素而有所不同。在办理二手房过户手续时，建议买卖双方提前咨询当地税务部门或房产交易中心，了解具体的税费政策和收费标准。