卖房的营业税谁交

卖房时，营业税通常由卖方缴纳。

在房地产交易过程中，营业税是一种重要的税费，它通常是在卖方出售房产时需要缴纳的。营业税的具体缴纳情况可能会因国家和地区的不同而有所差异，以下是一些普遍的情况：

1. 中国内地：在中国内地，个人出售自用5年以上的普通住宅，且是家庭唯一住房的，可以免征营业税。如果不符合这些条件，卖方需要按照房产交易金额的5.6%缴纳营业税。对于非住宅性质的房产，卖方同样需要缴纳营业税，税率通常为5.6%。

2. 香港：在香港，卖方在出售房产时需要缴纳印花税，但通常不涉及营业税。印花税的税率根据交易金额的不同而有所差异。

3. 美国：在美国，卖方在出售房产时需要缴纳资本利得税，这是一种针对房产增值部分的税收，而不是营业税。资本利得税的税率取决于卖方的收入水平和房产持有时间。

4. 其他国家和地区：在世界其他国家和地区，房产交易的税费结构可能会有所不同。一些地方可能会收取增值税、销售税或类似的税费，而不是营业税。

需要注意的是，虽然营业税主要由卖方承担，但在实际操作中，买卖双方可能会通过协商来决定税费的分摊方式。例如，卖方可能会要求买方在成交价格中包含税费，或者买方可能会同意承担部分税费作为购房的一部分成本。