上海使用权房限购新政是什么意思啊

上海使用权房限购新政意味着对通过使用权方式购买的房产实施更为严格的限制措施。

上海使用权房限购新政的实施，主要是为了进一步调控房地产市场，遏制投机炒房行为，确保住房市场的平稳健康发展。以下是新政的主要内容：

1. 外地户口家庭购房资格：外地户口家庭在上海购买使用权房时，必须满足一定的条件，如连续缴纳社保或个税满63个月中的60个月，且在签约前满足这些条件。

2. 共有住房计算：对于外地户口家庭，在限购前与父母共有的住房，即使已经不与父母共同居住，也需计入其名下的住房套数，不得剔除。

3. 产证要求：具备购房资格的外地户口家庭，在购买使用权房时，必须提供产证，即房产证。

4. 离婚情况：在婚姻存续期间出售的房屋不在限购范围内，但离婚后，离异家庭及原离异家庭成员新购入的住房需计入套数。离异时未出售或赠与的房屋，在离异后出售或赠与的，依旧计算在内。

5. 公司购房限购：对于企业或机构购买使用权房，也实施了限购政策，以防止企业通过购房套利。

6. 赠与住房限购：赠与方式获得的住房也纳入限购范围，赠与人或受赠人必须符合限购条件。

7. 法拍屋限购：通过司法拍卖获得的房屋，也需遵守限购政策。

8. 二手房挂牌价核验：对二手房挂牌价进行核验，防止房价虚高。

这一系列新政的实施，旨在确保房地产市场供需平衡，保护消费者权益，促进房地产市场长期稳定发展。