房屋产权更名过户用什么手续

房屋产权更名过户需要办理以下手续：

房屋产权更名过户是指原有产权人将房屋产权转让给新的产权人，这一过程需要遵循一定的法律程序和手续。以下是房屋产权更名过户所需办理的手续：

1. 准备材料：

房屋产权证原件及复印件；

新产权人的身份证原件及复印件；

房屋买卖合同（如有）；

房屋所有权转移登记申请书；

房屋所有权转移登记申请表；

房屋交易税费缴纳凭证；

其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、户口簿等。

2. 签订合同：

在产权转移前，买卖双方应签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确约定房屋的转让价格、交付时间、违约责任等内容。

3. 缴纳税费：

根据国家相关法律法规，房屋产权转移需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税、印花税等。具体税率和金额根据当地政策而定。

4. 申请产权转移登记：

准备好所有材料后，双方应携带相关文件到当地房地产交易管理部门申请产权转移登记。

5. 提交申请：

在房地产交易管理部门提交产权转移登记申请，并缴纳相关费用。

6. 审核材料：

交易管理部门将对提交的材料进行审核，确认无误后，会出具《房屋所有权转移登记受理通知书》。

7. 领取新产权证：

审核通过后，交易管理部门会在规定时间内颁发新的房屋所有权证书。

8. 办理不动产登记：

如果当地实行不动产登记制度，还需要到不动产登记中心办理不动产登记手续。

在整个过程中，需要注意以下几点：

合法合规：确保房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。

真实交易：房屋买卖必须真实，避免虚假交易带来的法律风险。

注意时效：办理产权转移登记应在规定时间内完成，以免影响交易。

咨询专业人士：在办理过程中，如有疑问，可以咨询律师或房地产中介，确保手续办理的准确性和合法性。