目前商品房公摊面积多少

商品房的公摊面积一般在10%-30%之间。

商品房的公摊面积是指住宅楼内除各套户门以外的公共区域面积的总和，包括电梯井、楼梯间、公共走廊、门厅、管道井、消防通道、设备间等。公摊面积的大小直接影响到购房者的实际得房率。

根据我国相关法律法规，并没有明确规定公摊面积的具体比例，因此不同地区的公摊面积差异较大。一般来说，商品房的公摊面积在10%-30%之间。以下是影响公摊面积大小的几个因素：

1. 建筑设计：不同的建筑设计方案会影响公摊面积的大小。例如，高层住宅的电梯井和楼梯间面积较大，而多层住宅则相对较小。

2. 房屋结构：砖混结构和框架结构在公摊面积上也有所不同。砖混结构的房屋墙体较厚，楼梯间和电梯井面积较大，而框架结构的房屋墙体较薄，楼梯间和电梯井面积较小。

3. 电梯数量：电梯数量的多少也会影响公摊面积。一般来说，电梯数量越多，公摊面积就越大。

4. 房屋层数：多层住宅的公摊面积通常小于高层住宅，因为多层住宅的楼梯间和电梯井面积相对较小。

5. 地下设施：地下车库、地下人防等地下设施的面积也会计入公摊面积。

需要注意的是，公摊面积并不是越大越好。过大的公摊面积意味着购房者的实际得房率较低，而公摊面积过小则可能影响住宅的舒适度和居住体验。购房者在选择房屋时，应综合考虑公摊面积、得房率、房屋品质等因素，选择适合自己的住房。

此外，购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同中的公摊面积描述，了解公摊面积的计算方式和具体数值。如发现公摊面积存在争议，可向相关部门咨询或申请仲裁。