住房抵押贷款50万要多少利息

住房抵押贷款50万的利息取决于贷款年限、利率以及是否有其他附加条件，具体利息计算需根据实际情况。

住房抵押贷款的利息计算通常涉及以下几个因素：

1. 贷款利率：当前的市场贷款基准利率以及银行的具体利率政策。

2. 贷款期限：贷款的年限越长，总的利息支出通常越多。

3. 还款方式：等额本息和等额本金是常见的两种还款方式，它们对利息总额有不同的影响。

以当前市场为例，假设贷款利率为4.9%（这个利率可能因银行和政策调整而有所不同），以下是一个简化的计算示例：

如果贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，50万的贷款总额，月利率约为0.4083%，则每月还款额约为3,060.19元，总利息约为68,364.80元。

如果贷款期限为30年，月还款额约为2,570.23元，总利息约为159,672.80元。

需要注意的是，这只是一个粗略的计算，实际利息支出还需要考虑以下因素：

是否有首套房优惠利率。

贷款是否有折扣或额外费用。

还款期间是否有提前还款或逾期还款的情况。

具体利息计算，建议咨询贷款银行或使用在线贷款计算器进行详细计算。