企业厂房属违建拆迁有补偿吗怎么办

企业厂房如果属于违建，在拆迁时通常不会得到与合法建筑相同的补偿。但具体情况会因地方政策、违建程度以及是否在拆迁公告发布前已经存在等因素有所不同。企业可以采取以下步骤处理：

1. 确认违建性质：首先，企业需要了解厂房是否确实属于违建。如果存在误判，可以向相关部门申请复核，提供相关文件证明，如土地使用证、规划许可证等。

2. 了解政策：查阅当地拆迁补偿政策，了解违建的处理办法和补偿标准。不同地区可能有不同的规定，有的地方可能对违建只给予部分补偿，或者仅补偿实际投入的建设成本。

3. 与政府协商：与拆迁管理部门沟通，表达企业的困难和诉求，看是否有可能通过补办手续或缴纳罚款等方式，将违建合法化，从而获得一定的补偿。

4. 法律援助：如果企业认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解是否有法律依据可以争取更多的补偿。

5. 评估损失：请专业机构评估违建的市场价值、实际投入和搬迁损失，以便在协商时有据可依。

6. 制定搬迁计划：无论是否能得到补偿，企业都应提前制定搬迁计划，以减少停业带来的损失。寻找新的经营场所，安排员工转移，确保业务的连续性。

7. 遵守法律程序：在整个过程中，企业应遵守法律程序，避免采取过激行为，确保自身行为的合法性。

1、违建厂房的法律处理

违建厂房的法律处理通常包括以下几种方式：

1. 拆除：对于严重违反规划和建设规定的违建，政府有权要求企业自行拆除，如果不执行，政府可以强制执行。

2. 罚款：根据《城乡规划法》等法律法规，违建者可能需要缴纳罚款，金额通常与违建面积、性质和价值有关。

3. 补办手续：在某些情况下，如果违建不是特别严重，且符合规划要求，企业可能有机会补办相关手续，使违建合法化，从而减轻处罚。

2、违建厂房的补偿标准

违建厂房的补偿标准通常依据当地政策和法规，可能包括以下部分：

1. 建筑成本：对违建的建筑成本进行评估，可能包括材料、人工等费用。

2. 土地使用：如果企业对土地有合法使用权，可能涉及土地使用权的补偿。

3. 搬迁费用：企业因搬迁产生的费用，如设备拆装、运输等。

4. 停产损失：因拆迁导致的短期停产或长期经营损失，可能需要评估和补偿。

5. 安置费用：如果企业需要重新选址建厂，可能涉及安置费用。

处理违建厂房拆迁时，企业应保持冷静，依法依规行事，尽可能减少损失。同时，这也提醒企业在投资建设时，务必确保手续齐全，遵守相关法规，避免类似问题的发生。