父母过世后子女怎样继承房产要交多少税

父母过世后，子女继承房产的税费主要包括遗产税（部分地区已取消）、契税和公证费等。具体税费计算方法和金额因地区政策差异较大，建议咨询当地房管部门或税务机关。

1. 遗产税（部分地区已取消）：

在中国大陆，自2018年起，个人继承房产的遗产税暂未开征，部分地区如上海、北京等地，对于继承房产的税收政策可能有所不同，建议咨询当地政策。

2. 契税：

契税是根据继承房产的评估价值计算的。一般来说，契税的税率在1%-4%之间，具体税率由各地政府确定。计算公式为：契税金额 = 房产评估价值 × 契税税率。

3. 公证费：

如果需要办理继承权公证，会产生一定的公证费用。公证费的计算方法通常按照房产评估价值的一定比例收取，各地收费标准不一，一般在0.1%-1%之间。

4. 其他可能的费用：

在继承过程中，可能还会产生评估费、登记费、公告费等，这些费用根据具体情况而定。

5. 优惠政策：

对于直系亲属间的房产继承，一些地方可能有减免契税的政策。例如，子女继承父母的房产，部分地区可能会免征契税。具体优惠政策以当地政策为准。

6. 注意事项：

在办理继承手续时，子女需要准备的材料包括但不限于：死亡证明、亲属关系证明、房产证、身份证等。同时，如果父母生前有遗嘱，需要提供遗嘱原件。

1、继承房产流程

继承房产的流程一般如下：

1. 办理死亡证明：首先，需要到医院或户籍所在地的公安机关办理父母的死亡证明。

2. 准备材料：包括但不限于亲属关系证明、父母的身份证、户口本、结婚证、房产证、遗嘱（如有）等。

3. 公证：如果需要，到公证处办理继承权公证，确认子女的继承权。有些地方可能不需要公证，具体要求请咨询当地房管部门。

4. 申请继承：携带上述材料到房产所在地的房管部门申请继承房产，填写相关申请表格。

5. 评估和交税：房管部门会根据房产情况评估其价值，然后按照规定缴纳契税等税费。

6. 更名过户：完成上述步骤后，房产将登记在子女名下，完成继承过户。

2、继承房产是否需要支付遗产税

在中国大陆，自2018年起，个人继承房产的遗产税暂未开征。因此，除非政策发生变化，否则子女继承父母的房产通常不需要支付遗产税。然而，部分地区可能对遗产税的征收有特殊规定，建议咨询当地税务机关以获取最新信息。

总结来说，子女继承父母的房产时，主要需要关注契税、公证费和其他可能的费用，具体金额和流程因地区政策而异。在办理过程中，确保所有手续齐全，遵循当地规定，以顺利完成房产继承。