红本房产证是什么性质的房子

红本房产证通常指的是完全产权的房屋，即房屋所有权和土地使用权都归购房者所有，没有使用年限的限制。

在中国，房产证分为红本和绿本两种。红本房产证全称为《房屋所有权证》，是购房者通过购买、继承、赠与等方式取得的，证明购房者对房屋拥有完全的、独立的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。这种房产证的持有者对房屋的权益是不受年限限制的，可以自由买卖、出租、赠与或抵押。

绿本房产证，又称《不动产权证书》或《土地使用证》，通常指的是经济适用房、限价房、廉租房等政策性住房，或者是农村宅基地上的房屋。这类房产的土地使用权通常是有限的，比如70年、50年或40年不等，且在转让、出租或抵押时可能会受到政策限制。

红本房产证的持有者在转让房产时，只需按照市场价缴纳相关税费，没有政府指导价的限制。而绿本房产证的持有者在转让时，可能需要补交土地出让金，或者按照政府指导价进行交易。

此外，红本房产证的房屋在拆迁时，业主可以得到全额的补偿，而绿本房产证的房屋可能只能得到部分补偿，具体补偿标准根据各地政策而定。

总的来说，红本房产证代表的是完全产权的住宅，拥有者享有更全面的权益，而绿本房产证的房屋则在权益上受到一定的限制，主要为政策性住房。

1、红本房产证和绿本房产证的区别

红本房产证和绿本房产证的主要区别在于房屋的性质、土地使用权年限、交易限制以及权益保障等方面：

1. 房屋性质：红本房产证代表的是普通商品住宅，而绿本房产证通常对应的是政策性住房，如经济适用房、限价房等。

2. 土地使用权年限：红本房产证的房屋土地使用权年限通常为70年，而绿本房产证的房屋土地使用权年限可能为50年或40年，具体年限根据当地政策而定。

3. 交易限制：红本房产证的房屋在买卖、出租、赠与或抵押时，通常没有太多限制，而绿本房产证的房屋在转让时可能需要补交土地出让金，或者受到政府指导价的限制。

4. 权益保障：红本房产证的持有者权益全面，包括完整的房屋所有权和土地使用权，而绿本房产证的持有者在权益上可能受到一定限制，如拆迁补偿可能不完全。

5. 购房成本：红本房产证的房屋通常市场价格较高，而绿本房产证的房屋价格相对较低，是政府为解决中低收入家庭住房问题而设立的。

了解这些区别，有助于购房者在选择房屋时做出更合适的选择，根据自身需求和经济条件，权衡权益和限制。

2、红本房产证和蓝本房产证的区别

红本房产证和蓝本房产证的区分并不常见，因为在中国房产证通常只有红本和绿本两种。红本房产证代表完全产权，绿本房产证代表政策性住房。如果提到蓝本房产证，可能是指一些地方性或非官方的说法，或者是在某些特定历史时期或地区使用的房产证明。但这些说法并不具有普遍性，且在现行的房产登记制度中并未明确提及蓝本房产证。

如果在实际操作中遇到“蓝本房产证”这一说法，建议咨询当地的房地产管理部门或专业人士，以获取准确的信息。

红本房产证代表的是完全产权的住宅，持有者享有完整的权益，而绿本房产证的房屋则在权益上受到一定的限制。在购房时，了解这些区别有助于做出更明智的选择。如果遇到“蓝本房产证”这一说法，可能需要进一步核实其具体含义和适用范围。