成立业主委员会的资金谁来出呢

成立业主委员会的资金通常由以下几个方面承担：

1. 开发商承担：

在新建住宅小区，开发商通常会在房屋销售前，按照国家和地方的相关规定，从售房款中提取一定比例的资金，作为业主委员会的启动资金。这部分资金主要用于业主大会的召开、业主委员会的成立以及初期的办公设备购置等。

2. 政府补贴：

一些地方政府为了鼓励和支持业主委员会的成立，会提供一定的财政补贴，用于减轻业主的负担。这些补贴可能包括办公场所、设备购置、培训等费用。

3. 业主共同承担：

在业主委员会成立后，如果启动资金不足或者需要额外经费，根据《物业管理条例》的规定，业主委员会可以向业主收取必要的费用，用于日常运营和维护。这些费用通常会包含在物业管理费中，由全体业主分摊。

4. 公共收益：

在一些情况下，业主委员会可以通过管理小区的公共设施，如停车场、广告位等，获取一定的收益。这部分收益可以用于补充业主委员会的经费。

5. 社会捐赠：

在特定情况下，业主委员会可能会接受来自社区、企业或者个人的捐赠，用于支持其工作。

1、业主委员会的职责

业主委员会的职责主要包括：

1. 组织召开业主大会：业主委员会负责组织和主持业主大会，讨论决定小区的重大事项，如选聘物业公司、修改管理规约等。

2. 监督物业服务：业主委员会有权监督物业公司的服务质量和履行合同情况，对物业公司的管理提出意见和建议。

3. 维护业主权益：代表业主与物业公司协商解决纠纷，处理业主的投诉，保障业主的合法权益不受侵害。

4. 管理维修资金：业主委员会参与管理小区的维修资金，确保其合理使用，用于公共设施的维修和更新。

5. 参与社区治理：与社区居委会、街道办事处等合作，共同参与小区的社区建设，促进和谐社区的建立。

2、业主委员会的选举

业主委员会的选举通常按照以下步骤进行：

1. 筹备小组：由业主自愿组成筹备小组，负责筹备选举工作，包括制定选举办法、确定候选人、组织投票等。

2. 候选人提名：业主可以自荐或推荐他人作为候选人，候选人数应多于应选人数。

3. 公示：将候选人名单、选举办法等信息在小区内公示，确保业主的知情权。

4. 投票选举：在规定的时间和地点，由业主投票选出业主委员会成员。通常采用无记名投票方式，确保公平公正。

5. 结果公布：选举结束后，公布选举结果，当选的业主委员会成员名单应再次公示。

6. 备案：新当选的业主委员会需向物业所在地的房地产行政主管部门备案，领取业主委员会备案证书，正式开始履行职责。

综上所述，成立业主委员会的资金来源多样，包括开发商、政府、业主、公共收益以及社会捐赠等，确保业主委员会能够顺利开展工作，维护业主的合法权益。