中介收定金合不合法

中介收取定金在合法的范围内是允许的，但必须遵循相关法律法规，保障买卖双方的权益。

在房屋交易过程中，中介公司可能会在买卖双方达成初步意向后收取一定金额的定金，这通常被称为“意向金”或“保证金”。这种做法在一定程度上可以保证交易的诚意，防止任意一方无故反悔，同时也能促进交易的顺利进行。然而，中介收取定金的合法性取决于以下几个方面：

1. 合同约定：定金的收取必须在买卖双方和中介签订的居间服务合同中有明确的条款，且这些条款必须符合《合同法》和《民法典》等相关法律法规。

2. 第三方保管：根据《房地产经纪管理办法》规定，中介应当将定金存入指定的银行账户，由第三方进行保管，以保障资金安全，防止中介挪用。

3. 明确权责：合同中应明确约定定金的退还条件，如买方或卖方违约时，定金的归属，以及在交易未成功时的处理方式。

4. 透明操作：中介应当在收取定金时向双方明确说明，不得隐瞒或误导，确保交易的公平性。

5. 合法收费：中介的收费必须符合物价部门的规定，不得乱收费或收取过高比例的定金。

6. 纠纷解决：如果出现定金纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，保障各方权益。

需要注意的是，如果中介在收取定金过程中存在欺诈、强迫交易等违法行为，那么这种行为是不合法的，买卖双方有权向相关部门投诉，甚至寻求法律援助。

1、中介违规收取定金的处理方式

如果发现中介违规收取定金，可以采取以下步骤处理：

1. 沟通协商：首先尝试与中介公司进行沟通，说明问题，争取达成一致，退回多收的款项。

2. 收集证据：保留好与中介的沟通记录、合同、付款凭证等证据，以备后续使用。

3. 投诉举报：可以向当地房地产管理部门、消费者协会或工商行政管理部门进行投诉，反映中介的违规行为。

4. 法律途径：如果投诉无效，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求中介退还违规收取的定金，并可能要求赔偿损失。

5. 媒体曝光：在必要时，可以借助媒体的力量，揭露中介的不法行为，以期引起社会关注，促使问题得到解决。

通过这些途径，可以有效地维护自己的合法权益，避免因中介违规行为而遭受损失。

2、中介收取定金的合理比例

中介收取的定金比例通常没有固定的标准，但通常不会超过房屋总价的一定比例，以防止过高定金导致的经济风险。在中国，实践中，定金比例一般在房屋总价的1%-5%之间，具体比例应由买卖双方和中介在合同中明确约定。如果中介要求的定金比例过高，可能违反了公平交易的原则，建议买卖双方谨慎考虑，并寻求法律专业人士的建议。

总的来说，中介收取定金在合法范围内是允许的，但必须遵守相关法律法规，确保交易的公平、透明。如果遇到违规行为，应积极采取措施维护自身权益。