合同解除和撤销有什么主要区别和联系

合同解除和撤销的主要区别在于原因、效力和程序，但两者都涉及合同效力的终止。联系在于它们都是对合同效力的法律干预。

1. 原因：

合同解除：通常是因为合同一方或双方违反了合同条款，或者出现了合同约定或法定的解除事由，如不可抗力、预期违约等。

合同撤销：则是基于合同存在瑕疵，如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等，使得合同在订立时并非真实意思表示。

2. 效力：

合同解除：解除后，合同自始无效，即合同从未生效，双方恢复到合同订立前的状态。

合同撤销：撤销后，合同效力溯及既往，即合同自始无效，但撤销权人需要在法定期限内行使撤销权，否则合同效力仍然存在。

3. 程序：

合同解除：通常由解除权人单方面通知对方即可，但有时需要通过诉讼或仲裁程序确认解除的效力。

合同撤销：通常需要通过诉讼或仲裁程序，由法院或仲裁机构确认撤销的效力，撤销权人需要举证证明合同存在瑕疵。

4. 联系：

合同效力的终止：无论是解除还是撤销，最终结果都是终止合同效力，使双方不再受合同约束。

法律干预：两者都是法律对合同效力的干预，以保护当事人的合法权益，维护市场秩序。

1、合同解除的条件

合同解除的条件主要包括以下几种：

1. 约定解除：合同双方在订立合同时，明确约定了解除的条件和程序，当这些条件满足时，合同可以解除。

2. 法定解除：根据法律规定，如不可抗力、预期违约、根本违约、迟延履行等，任何一方都可以要求解除合同。

3. 协议解除：双方协商一致，同意解除合同，这通常需要书面形式确认。

4. 行使法定解除权：如对方严重违约，违约方的相对方可以行使法定解除权，解除合同。

2、合同撤销的期限

合同撤销的期限通常为知道或应当知道撤销事由之日起一年内，但自合同订立之日起超过五年，撤销权消灭。如果是因为欺诈、胁迫订立的合同，撤销权不受一年期限的限制，但最长不得超过知道或应当知道撤销事由之日起三年。这个期限是从撤销权人知道或应当知道撤销事由之日起开始计算，而非从合同订立之日起计算。

合同解除和撤销虽然在原因、效力和程序上有所不同，但都是法律赋予合同当事人对不公正或不符合真实意愿的合同进行纠正的手段，以维护市场秩序和公平交易。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的法律救济途径。