什么叫改变房屋主体结构

改变房屋主体结构通常指的是对建筑物主要承重构件、支撑体系、围护体系或基础进行的实质性改动，这些改动可能影响到建筑的安全性、稳定性及使用功能。

1. 主要承重构件：包括梁、柱、楼板等，它们是建筑物的主要支撑结构，承担着传递和分散荷载的作用。改变这些构件的尺寸、位置或材料，如增加或减少梁柱，改变楼板厚度，都可能影响建筑的结构平衡。

2. 支撑体系：包括墙体、剪力墙、支撑柱等，它们在建筑物中起到抵抗侧向力的作用，如风荷载、地震力等。改变支撑体系的结构，如开大洞、拆墙，可能破坏建筑物的稳定性。

3. 围护体系：包括外墙、门窗等，它们对建筑物的保温、防水、采光等性能有直接影响。大规模改动围护体系，如大幅度改变外墙结构，可能影响建筑物的使用功能和外观。

4. 基础：是建筑物与地基的连接部分，承担着传递建筑物荷载到地基的作用。改变基础的类型、尺寸或位置，可能影响建筑物的沉降和变形，从而影响建筑的稳定性。

5. 功能性改动：如在非承重墙上开洞、拆墙以改变房间布局，虽然不是直接改变承重结构，但如果处理不当，也可能影响建筑的整体结构性能。

进行房屋主体结构的改变，必须遵循相关建筑法规和设计规范，通常需要由专业结构工程师进行设计和评估，确保改动后的结构安全可靠。未经许可的随意改动，可能导致房屋安全问题，甚至危及生命安全。

1、房屋主体结构改造的注意事项

在进行房屋主体结构改造时，需要注意以下几点：

1. 合法审批：首先，需要向当地建设管理部门申请并获得许可，确保改造符合城市规划和建筑法规。

2. 专业设计：请专业结构工程师进行设计，评估改造对结构的影响，确保改造方案的安全性。

3. 施工质量：选择有资质的施工队伍，严格按照设计图纸和施工规范进行，避免因施工不当导致的安全隐患。

4. 材料选择：使用符合标准的建筑材料，确保改造后的结构强度和耐久性。

5. 安全监测：在改造过程中，可能需要进行结构监测，确保改造过程中的结构安全。

6. 保险保障：考虑购买相关保险，以应对可能的意外损失。

7. 邻里沟通：对于可能影响到邻居的改造，提前进行沟通，避免产生纠纷。

8. 验收环节：改造完成后，务必通过相关部门的验收，确保房屋符合安全标准。

遵循这些注意事项，可以降低房屋主体结构改造的风险，确保改造后的房屋既满足使用需求，又保证了居住安全。

总之，改变房屋主体结构是一个需要谨慎对待的过程，必须遵循相关法规，确保由专业人员进行设计和施工，以确保改造后的房屋结构安全，符合使用要求。