如果房子公证了没过户可以卖吗

房子经过公证但未办理过户手续，通常情况下不能直接进行买卖。因为房产的所有权变更需要通过正式的房产登记过户手续来完成，公证只是对房产交易合同或赠与合同等法律文件的真实性、合法性进行证明，并不直接改变房产的所有权。

1. 法律效力：

公证只具有法律证明效力，证明合同或协议的签订是双方真实意愿的体现，具有法律约束力。然而，房产的所有权转移必须经过房地产登记机关的登记，只有在房产登记簿上完成变更，新的所有人才能享有法律意义上的房产所有权。

2. 风险提示：

未过户的房产在法律上仍属于原产权人，如果原产权人出现债务纠纷、诉讼等问题，该房产可能会被法院查封，购买者权益可能受损。此外，如果原产权人反悔，未过户的房产交易可能会面临法律纠纷，购买者可能面临财产损失且难以追偿。

3. 如何处理：

如果想要确保交易的合法性，建议在公证后尽快办理房产过户手续。过户需要双方当事人携带相关证件和材料，如身份证、房产证、公证文书等，到当地房地产登记中心办理。过户完成后，新的房产证上会登记购买者的姓名，此时房产所有权才真正转移。

4. 法律建议：

在进行房产交易时，应咨询专业律师或房地产中介，确保交易过程符合法律规定，避免潜在风险。同时，签订详细的买卖合同，明确各方权利和义务，对可能出现的问题预先约定解决方案。

1、公证后多久过户

房产公证后，买卖双方应尽快办理过户手续，一般没有明确的时间限制。但为了保障双方权益，建议在公证后的30天至90天内完成过户。具体时间取决于双方的协商以及房地产登记中心的工作进度。在过户前，双方应准备好所有必要的文件和材料，以确保过户过程顺利进行。

2、公证后可以撤销吗

房产公证后的合同或协议，一般情况下是不能随意撤销的。根据《公证法》的规定，公证机构出具的公证书具有法律效力，除非存在错误、欺诈等法定情形，否则不能随意撤销。如果需要撤销，需向原公证机构提出申请，并提供充分的理由和证据。公证机构在审查后，认为确实存在法定撤销事由的，才会撤销公证书。但即使公证书被撤销，如果房产已经完成过户，那么房产所有权的变更仍然有效。

综上所述，房子经过公证但未过户，不能直接进行买卖，需要尽快办理过户手续以确保交易的合法性。同时，买卖双方应谨慎处理相关事宜，必要时寻求法律专业人士的帮助，以避免潜在的法律风险。