农村盖的车库如何认定违建

农村盖的车库是否认定为违建，主要依据以下几个方面进行判断：

1. 土地性质：首先，需要确认车库所占用的土地性质。如果是在宅基地上建设，且符合当地宅基地使用规定，一般不会被认定为违建。但如果占用的是耕地、林地等非建设用地，就可能违反土地管理法，从而被认定为违建。

2. 规划许可：农村建设车库也需要遵守当地的城乡规划。如果在规划范围内，并且获得了相关部门的审批，就不属于违建。如果没有经过规划许可，就可能被认定为违章建筑。

3. 建设规模：车库的建设规模需要符合当地的规定。如果超出规定的宅基地使用面积，或者影响了邻居的采光、通风等权益，也可能被认定为违建。

4. 建设程序：农村建房需要按照一定的程序进行，包括申请、公示、审批等。如果未按照程序进行，可能被视为违法建设。

5. 用途变更：如果原本是农用地，未经批准私自改为车库，这属于改变土地用途，也属于违法行为。

6. 政策要求：不同地区可能有不同的政策规定，比如一些地方对农村自建房有严格的管控，对于新建车库可能有特殊要求，如不得超出一定高度，不得影响村容村貌等。

7. 历史遗留：对于一些历史遗留的、在政策法规不完善时期建设的车库，政府可能会在一定条件下给予一定的宽容，但并不代表这些车库就合法。

如果农村车库被认定为违建，可能需要进行整改或拆除，同时可能面临罚款等处罚。因此，在农村盖车库前，务必了解并遵守当地的政策法规，确保合法合规。

1、违建车库的处理方式

违建车库的处理方式通常包括以下几种：

1. 自行整改：在接到违建认定通知后，业主可以按照要求自行整改，如缩小规模、调整位置、恢复土地原貌等，以符合规定。

2. 补办手续：如果车库建设时未办理相关手续，可以尝试补办，如申请规划许可、土地使用证等，但补办成功的可能性取决于当地政策和具体情况。

3. 罚款：对于违建行为，政府可能会对业主进行罚款，罚款金额根据违建的严重程度和当地政策而定。

4. 拆除：如果整改或补办手续无法进行，或者业主拒绝配合，政府有权依法进行强制拆除，以恢复土地原貌。

5. 申诉或诉讼：如果业主认为违建认定有误，可以向上级部门申诉或通过法律途径进行诉讼，维护自己的权益。

6. 纳入管理：在一些地区，政府可能会对部分历史遗留的违建进行“阳光化”处理，通过补办手续、缴纳相关费用等方式，将其纳入合法管理范围。

处理违建车库时，应遵循法律法规，与政府部门保持沟通，以寻求最合适的解决方案。

农村盖的车库是否认定为违建，需要综合考虑土地性质、规划许可、建设规模等因素。在建设前，了解并遵守当地政策，可以避免后续的法律风险。