租的房子卫生费由房东交吗

通常情况下，卫生费由租户承担。

在租赁关系中，卫生费的支付责任主要取决于租赁合同的约定。在中国，根据《城市房屋租赁管理办法》等相关法规，房屋租赁期间的水、电、燃气、物业费等日常使用费用一般由承租人即租户承担。卫生费作为公共服务费用的一部分，通常也包含在物业费中，由租户支付。

然而，有些房东在租赁合同中可能会明确约定由房东承担包括卫生费在内的所有公共费用，这取决于房东的意愿和双方在签订合同时的协商结果。因此，在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，明确各项费用的支付责任，避免日后产生纠纷。

此外，如果租住的是没有物业管理的老旧社区或者独立的平房、别墅等，卫生费可能需要租户直接向当地的环卫部门或社区交纳。在这种情况下，租户需要了解当地的收费政策，并自行承担费用。

1、物业费包含哪些费用

物业费通常包括以下几个方面的费用：

1. 绿化维护：包括公共绿地的养护、植物修剪、花卉种植等。

2. 公共区域清洁：包括楼道、电梯、公共卫生间、停车场等区域的日常清洁。

3. 安全管理：如保安巡逻、门禁系统维护、监控设备运行等。

4. 公共设施维修：如电梯、消防设施、公共照明、排水系统等的日常维护和修理。

5. 垃圾处理：包括垃圾收集、运输和处理费用。

6. 管理服务费：物业管理人员的工资、办公费用等。

7. 公共区域的公共照明、电梯运行等能耗费用。

8. 法定税费：物业公司在提供服务过程中产生的税费。

需要注意的是，物业费的具体构成可能因地区、物业公司的服务标准和政策有所不同，租户在签订租赁合同时应详细了解并确认物业费的涵盖范围。

2、如何与房东协商物业费

与房东协商物业费的支付问题，可以遵循以下步骤：

1. 明确问题：首先，明确物业费的支付责任是否在租赁合同中有所规定，如果没有，需要与房东进行协商。

2. 提前沟通：在签订租赁合同前或合同即将到期需要续签时，提前与房东沟通，说明自己的立场和理由。

3. 理由阐述：解释为什么认为物业费应由房东承担，比如当地的租赁习惯、房东拥有房屋所有权等。

4. 提供证据：如果当地有相关政策或案例支持租户的观点，可以提供相关证据。

5. 寻求妥协：如果房东坚持由租户承担，可以尝试寻求妥协，比如分摊部分费用，或者在租金上寻求优惠。

6. 书面确认：无论达成何种协议，都应确保在租赁合同中明确写明，以避免未来出现纠纷。

记住，沟通的关键在于尊重和理解，保持冷静，理性讨论，寻求双方都能接受的解决方案。

总之，租房子的卫生费通常由租户承担，但具体情况需要根据租赁合同的约定或与房东的协商结果来确定。在租赁过程中，明确各项费用的支付责任，有助于维护双方权益，避免不必要的纠纷。