新房收房交税多少

新房收房时需要缴纳的税费主要包括契税、维修基金和可能的其他税费，具体金额根据房屋总价、购房者的身份和当地政策有所不同。

1. 契税：契税是根据购房合同中的房屋总价计算的，税率通常在1%到3%之间，具体税率由地方政策决定。例如，首套房且面积在90平方米以下的，契税通常为1%；面积在90平方米至144平方米之间的，契税为1.5%；面积超过144平方米的，契税为3%。

2. 维修基金：维修基金是用于公共设施和房屋共用部位维修的专项基金，一般按照房屋建筑面积乘以当地规定的标准费率计算。维修基金的收费标准因地区而异，通常在每平方米几十元到几百元不等。

3. 其他可能的税费：在某些情况下，购房者可能还需要支付印花税（通常为购房合同金额的0.05%）和权属登记费（一般几百元）。此外，如果购房是通过按揭贷款，可能还会产生贷款相关的手续费、保险费等。

4. 地方政策：各地对于新房收房的税费政策可能存在差异，比如有些地方对于首套房可能会有契税减免的政策。因此，具体需要缴纳的税费金额，购房者应以购房所在地的最新政策为准。

5. 购房者身份：对于首次购房的购房者，很多地方会有税费优惠政策。对于非首次购房或者投资购房，税费可能会有所增加。

为了得到准确的税费金额，购房者在收房前最好咨询当地房地产交易中心或专业房产中介，了解最新的税费政策和计算方式，确保准备足够的资金。

1、新房收房流程

新房收房流程一般包括以下几个步骤：

1. 收到收房通知：开发商会在约定的交房日期前通知购房者收房。

2. 查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：这两份文件是开发商必须提供的，说明房屋的质量标准和使用维护注意事项。

3. 验房：购房者应仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定，是否有质量问题。

4. 提交验收意见：对发现的问题，购房者应书面提出，开发商需在一定期限内进行整改。

5. 签署《房屋交接单》：验收无误后，购房者与开发商签署房屋交接单，正式接收房屋。

6. 缴纳相关费用：包括但不限于契税、维修基金、物业费等。

7. 办理产权证：购房者在缴纳相关税费后，可以向房地产交易中心申请办理房产证。

每个地区的具体流程可能会有所不同，购房者在收房前应详细了解并准备相关资料，确保顺利进行。

新房收房时的税费金额因房屋总价、购房者的身份和当地政策而异，购房者在收房前应咨询相关部门或专业人士，了解具体的税费标准和流程，确保顺利完成收房手续。