失地农转非后宅基地还是集体的吗?

失地农民转为非农业户口后，其原有的宅基地使用权仍然属于集体所有，但农民个人不再享有宅基地的申请和分配权利。

在中国，农村宅基地是农村集体所有的土地，农民享有使用权，但不得买卖。当农民因征地拆迁等原因失去土地，转为非农业户口，即通常所说的“农转非”，其原有的宅基地使用权并不会因此而丧失。根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，农民的宅基地使用权在农转非后仍然有效，但需要注意以下几点：

1. 使用权不变：农转非后，农民对原有宅基地的使用权仍然存在，可以继续居住和使用，但不得进行转让、出租或改变土地用途。

2. 不再分配：转为非农业户口后，农民不再享有农村宅基地的申请和分配权利，即不能再申请新的宅基地。

3. 宅基地收回：如果农民在农转非后长期不在农村居住，宅基地长期闲置，或者房屋坍塌未及时修复，农村集体有权收回宅基地，但需要按照一定的补偿标准给予农民经济补偿。

4. 宅基地确权：在农转非过程中，政府通常会进行宅基地确权登记，明确农民对宅基地的使用权，这在一定程度上保障了农民的权益。

5. 宅基地改革：近年来，随着农村土地制度改革的推进，部分地区探索宅基地有偿退出、流转等政策，允许农民在一定条件下将宅基地使用权有偿转让给本集体经济组织内符合条件的成员，但这些政策在全国范围内尚未全面推行。

6. 权益保障：农转非后，农民的宅基地权益受到法律保护，任何单位和个人不得非法侵占和剥夺。

因此，失地农转非后，虽然农民身份发生变化，但其宅基地使用权仍归集体所有，农民个人在符合规定的前提下仍可继续使用。同时，政府也在逐步完善相关政策，以保障农民在土地权益转换过程中的合法权益。

1、农转非后土地补偿政策

农转非后土地补偿政策主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿费：对被征用土地的农民，政府会按照当地规定的标准支付土地补偿费，用于补偿农民失去土地的经济损失。

2. 安置补助费：对失去土地的农民，政府会提供一定的安置补助，帮助他们解决转为非农业户口后的居住问题。

3. 社会保障：政府会为农转非的农民提供相应的社会保障，如养老保险、医疗保险等，确保他们在失去土地后的生活保障。

4. 就业培训：为了帮助农转非的农民适应非农就业，政府会提供就业培训和职业指导，提高他们的就业能力。

5. 宅基地补偿：如果农转非后农民的宅基地被征收，政府会根据当地政策给予一定的补偿，以补偿农民失去宅基地的损失。

6. 土地流转补偿：在部分地区，如果农民自愿将宅基地使用权有偿退出，政府会根据相关政策给予补偿。

这些补偿政策旨在确保农转非农民在失去土地后，能够得到相应的经济补偿和生活保障，实现平稳过渡。

2、农转非后宅基地使用权流转

农转非后宅基地使用权流转，主要是指农民将宅基地使用权在一定条件下有偿转让给本集体经济组织内符合条件的成员。流转的条件和程序通常包括：

1. 自愿原则：流转必须在农民自愿的基础上进行，不得强迫农民转让宅基地使用权。

2. 本集体经济组织内流转：流转对象必须是本集体经济组织内的成员，以防止宅基地使用权流入非农业户口或非本村居民。

3. 政府审批：流转需经过政府相关部门的审批，确保流转符合法律法规和当地政策。

4. 补偿和登记：流转双方需就补偿金额达成一致，并在政府相关部门进行登记，确保流转的合法性。

5. 用途限制：流转后的宅基地使用权仍受用途限制，不得用于非农建设，如商业开发等。

6. 权利义务：流转后，原宅基地使用权人不再享有使用权，但可能享有一定比例的流转收益；而新的使用权人则需遵守相关管理规定，如不得擅自改变土地用途等。

需要注意的是，宅基地使用权流转政策在不同地区可能存在差异，具体操作需遵循当地政策和法律法规。

总的来说，失地农转非后，宅基地仍属于集体所有，农民个人的使用权在一定条件下继续有效。政府通过补偿政策和土地流转机制，保障农民在失去土地后的权益和生活稳定。在具体操作中，应遵循法律法规，确保农民的合法权益得到充分保障。