购买拆迁安置房需交房产税吗多少钱

购买拆迁安置房一般不需要额外缴纳房产税，但具体情况可能会因地区政策差异而有所不同。在一些地方，安置房在一定年限内（如5年）免征房产税，超过这个年限则可能需要按照当地规定缴纳。房产税的计算通常基于房屋的评估价值，税率和免征年限在不同地区可能有所差异。

房产税的征收主要针对拥有房产的个人或单位，其目的是为了调节房地产市场，增加地方财政收入。在中国，房产税的征收对象主要是城镇居民的自有住房，对于拆迁安置房，由于其特殊性质，通常在一定期限内享受税收优惠政策。

1. 免征期：许多地方规定，拆迁安置房在被安置人取得产权证后的一定年限内（如5年）免征房产税。这期间，业主无需额外支付房产税。

2. 计税基础：房产税的计税基础通常是房屋的评估价值，评估价值由当地房地产评估机构确定。在一些地区，如果房屋的实际交易价格低于评估价值，可能会以实际交易价格作为计税基础。

3. 税率：房产税的税率通常在0.4%到1.2%之间，具体数值由地方政府确定。不同地区可能有不同的税率标准。

4. 计税面积：房产税的计税面积一般按照实际使用面积计算，部分地方可能还会考虑房屋的建筑面积。

5. 特殊情况：在一些地方，如果拆迁安置房是因自然灾害或城市规划等原因造成的，可能会有更长的免征期或者减免政策。

要了解具体的房产税政策，建议咨询当地的税务机关或房地产管理部门，以获取最准确的信息。同时，由于政策可能随时调整，购房时最好与开发商或拆迁部门确认相关税收事宜，以免产生不必要的误解或额外负担。

1、拆迁安置房交易税费

在购买拆迁安置房时，除了可能涉及的房产税外，还有其他一些税费需要考虑，包括但不限于：

1. 契税：按照房屋成交价的一定比例（通常为1%~3%）缴纳，具体比例由地方政策决定。

2. 增值税：如果出售方在取得产权证后不满5年出售，可能需要缴纳增值税及其附加税。

3. 个人所得税：如果出售方不是唯一住房，或者取得产权证不满5年，可能需要缴纳个人所得税。

4. 土地增值税：对于增值部分，可能需要缴纳土地增值税，具体计算方法和税率根据增值额的大小有所不同。

5. 印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。

6. 登记费：根据房屋面积和当地政策，一般在几百元到几千元不等。

7. 中介费：如果通过中介进行交易，可能需要支付一定比例的中介服务费。

这些税费的具体金额会根据房屋的成交价格、产权年限、当地政策等因素有所不同。在购房前，建议咨询专业中介或律师，了解详细的税费清单，以便做好预算。

购买拆迁安置房时，除了关注房产税，还要了解其他可能的税费，确保对购房成本有全面的了解。具体税费政策以当地规定为准，建议在购房前咨询专业人士或相关部门获取准确信息。